Villa Fortuna — Villa te koop in Partaloa

** Let op: Woning niet hypotheekbaar, alleen contante kopers. Lees de notitie onderaan de beschrijving.

Clover Estates is verheugd exclusief deze aanzienlijke vrijstaande villa met één verdieping met een privézwembad aan te bieden, gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Partaloa, op loopafstand (10–15 minuten) van het dorp zelf, waar u dagelijkse voorzieningen vindt zoals kleine winkels, bar-restaurants, een medisch centrum, apotheek en gemeentelijk zwembad. De grotere stad Albox, met supermarkten, banken, scholen, medische faciliteiten en een breed scala aan diensten, ligt op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl Huércal-Overa met zijn ziekenhuis ongeveer 25 minuten met de auto is. De stranden van Vera, Garrucha en Mojácar zijn in ongeveer 40 minuten bereikbaar.

De villa ligt op een royaal perceel met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de verre bergen. Toegang is via een schuifpoort die leidt naar een privé-oprit en een uitgestrekte parkeerplaats met ruimte voor tal van voertuigen, evenals de mogelijkheid tot een carport indien gewenst. De achtertuin is als een leeg canvas achtergelaten, klaar om te worden aangelegd om aan de behoeften van de nieuwe eigenaar te voldoen, terwijl aan de voorkant van het huis het belangrijkste focuspunt is: een groot terras rondom een 8x4m zwembad. Dit zuidgerichte gebied biedt een ononderbroken uitzicht en wordt perfect aangevuld door een overdekt terras dat een schaduwrijke buitenruimte biedt en ook dient als ingang van de villa.

Binnen leidt een gang je eerst naar de indrukwekkende hoofdwoonkamer, een zeer grote en lichte ruimte met meerdere ramen, een gashaard en airconditioning. Het hele pand profiteert ook van overal op olie gestookte centrale verwarming. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar een ruime keuken-eetkamer met ruime kast- en werkbladruimte, inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel op ware grootte. Terrasdeuren hier leiden direct naar de tuin.

Achter de kitchen-diner is een voormalige garage omgebouwd tot extra accommodatie, met een zeer grote dubbele slaapkamer met ruimte voor kasten en opslag, een kleine kleedkamer en een eigen ensuite doucheruimte.

De hoofdslaapvertrekken zijn bereikbaar via de gang. De master bedroom is een bijzonder ruime kamer met ingebouwde kasten, airconditioning en een eigen badkamer met douche. Er zijn nog twee grote dubbele slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, en beide gemakkelijk te bieden aan tweepersoonsbedden en meubels. Deze worden bediend door de familiebadkamer, uitgerust met een groot hoekbad.

De villa heeft wel enige modernisering, decoratie en algemeen onderhoud nodig, maar dit blijkt uit de aantrekkelijke vraagprijs, die een uitstekende kans biedt gezien de grootte en ligging van het pand. Met enkele verbeteringen heeft het het potentieel om een werkelijk indrukwekkend huis te worden.

** Aanvullende opmerking: Het pand is momenteel bezig met het verkrijgen van volledige juridische documentatie. De koper ontvangt deze papieren volledig en zal geen risico of kosten dragen die met het proces te maken hebben. Volgens de Spaanse hypotheekwet moet een eigendom echter minstens 2 jaar geregistreerd zijn bij het Kadaster voordat het in aanmerking komt voor een hypotheek, wat in dit geval niet van toepassing is. We raden sterk aan om een gerenommeerde lokale advocaat in te schakelen die bekend is met deze situaties en de nuances van lokale papierwerk.